你见过小学生管小区的吗，别笑，我一开始也以为是段子，结果福州真的上演了这样的剧情，鼓楼区，一个普通小区，业主委员会新名单贴出来，11岁在读小学生，名字明明白白，后面跟着“委员”，看的人一愣，我也愣，六年级，作业都写不完，怎么就能盯物业、管公共收益、调和邻里矛盾了呢，脑子里一下子全是问号
网帖先发出来，截图一铺，传得飞快，9月4日，媒体去核实，名字年龄学校都在，重名也解释不通，实打实的小朋友，那天我看评论区，真是又气又想笑，有人说以后开业主大会要不要给孩子开“请假条”，有人说让他批停车费试试，玩笑归玩笑，大家心里还是在意规则到底算不算数
规则不是没写，《业主大会和业主委员会指导规则》里，委员需要具有完全民事行为能力，这句话我背下来了，民法典也有底线，八周岁以上的未成年人，是限制民事行为能力人，做事得有监护人代理或者追认，这两层叠在一起，就很清楚了，小孩不能自己扛这活，这是常识吧
展开剩余72%接着社区居委会出来解释，逻辑是这样，房子的产权登记在孩子名下，这是因为上学需要，祖孙同住挺常见，孩子的奶奶在小区里当了好多年的楼长，大家认可，业委会筹备的时候，他们去咨询过法院和上级部门，得到答复，监护人可以代理履职，于是父母作为法定监护人，又把具体事务委托给奶奶来处理，说清楚了，名单是孩子，干活的是大人，手续齐全，合规
我听完其实心里还是打鼓，说不上是反对谁，只是觉得不太顺，名单就像一张门面，写谁就是谁，公开公示的东西，代表的是身份和权利，哪怕你背后有一摞授权书，普通业主第一眼看到的还是“11岁委员”，这三个字已经把信任感打折了，程序讲完备，可呈现方式像是在和公众开玩笑
再往细里想，业委会的事可不轻，监督物业履约，盯公共收益，处理纠纷，做预算，签合同，动辄就是印章和款项，成年人干起来都累，何况一个孩子，社区说孩子并不真正履职，我相信，但名单在那摆着，形式和实质撞车了，撞得很响
我也理解那位奶奶，干楼长干久了，熟悉楼栋，谁家灯坏了谁家漏水，估计闭着眼都能找着维修师傅，这样的人在小区是宝贝，大家愿意她参与管理，这没错，可是法律层面也得站住脚，奶奶不是产权人，监护人是父母，父母再授权奶奶，链条可以搭起来，但能不能直接写在名单上“代理履职”，或者“监护人代表”，哪怕多几个字，也能让新搬来的住户一眼看懂
有律师也说话了，观点挺中肯的，民法典定了能力的原则，部门规章把委员条件说得更具体，本案的特别之处是监护人依法代理，奶奶又有经验，社区治理角度看，算是务实，不过务实不是随意，更不是模糊，文件齐不齐，授权范围到不到位，责任怎么追，都得交代清楚，否则一旦出事，谁签字谁负责，别让孩子顶锅，这话真心的
我还在想另一个现实，名单一贴，老邻居可能都懂其中门道，新住户呢，不知道啊，他只看到一个小学生的名字，他会不会觉得这小区不靠谱，会不会担心公共资金的透明度，会不会对业委会的每一张决议都打问号，治理不仅要合规，也要让人看着安心，信息披露这一步，别偷懒
那天晚上我路过自己小区公告栏，随手看了看，我们这边的业委会名单，后面都附了联系方式，职责分工也写清楚了，我突然明白，公开透明，是缓解一切误会的第一步，福州这事如果一开始就把“监护人代理履职”的字样贴上去，配一份简短说明，9月4日就不会吵成今天这个样子
再说回孩子，他也许根本不知道外面有这么一场风波，他要做的是背单词写作文，放学去操场跑两圈，早点睡觉，成长这件事，成年人别添乱，我们大人的制度，别把未成年人推上台面当招牌
我理解社区的苦心，也尊重那位奶奶的付出，只是规矩这事，不能靠“大家都知道”的口口相传，应该靠清楚的文字，靠可以复查的程序，靠经得住质疑的名单，尤其涉及公共资金、合同和监督，越明白越好
最后多说一句，我不反对代理，更不反对好人多做事，我只反对把复杂的法律关系塞进一个孩子的名字下面，让外人看不懂，对此，大家怎么看？
发布于：江苏省博星优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
